Ce Este un Contract de Cumpărare. (cu imagini)



Atunci când un potențial cumpărător de bunuri imobiliare face o ofertă de a de cumpărare de proprietate, actul juridic folosit pentru a face oferta este menționată ca un contract de cumpărare. Alte nume comune pentru un contract de achiziție includ un contract imobiliar, o ofertă de achiziție contract, și de o rezidentiale sau comerciale a acordului de cumparare. Un tip de contract bilateral, contractul de vânzare-cumpărare, după ce a semnat, este obligatorie atât pentru cumpărător și vânzător, în sensul că fiecare partid este obligat să respecte condițiile convenite în contract. Conținutul unui contract de achiziție includ, de obicei, necesară clauzele contractuale, sau de limbaj, în conformitate cu legile din jurisdicția în cazul în care contractul este scris, prețul de achiziție a proprietății, precum și condițiile de finanțare pentru achiziționarea. Vânzarea de bunuri imobiliare, de obicei, este guvernată de legea contractului, ca cele mai multe oferte de cumpărare de proprietate în temeiul unui contract scris. Odată ce ambele părți la contract au acceptat termenii prin semnarea contractului, contractul devine obligatoriu pentru ambele părți. Dacă oricare dintre părți ulterior încălcarea contractului sau apare o dispută, legile contractului va fi utilizat pentru a soluționa litigiul, în cele mai multe jurisdicții. Deși instanțele au nevoie rar de performanță specifice sau finalizarea contractului, atunci când o parte la un contract de achiziție vrea să se retragă, instanța de judecată poate dispune monetare despăgubiri plătite pentru alte vătămată. În cele mai multe tranzacții imobiliare, un potențial cumpărător vor să facă o ofertă pentru a achiziționa de proprietate de la vânzător. Oferta de cumpărare include, de obicei, suma pe care cumpărătorul este dispus să plătească și condițiile de finanțare, și, de asemenea, permite vânzătorului o anumită sumă de timp în care să răspundă la oferta.

Avansul poate fi considerat ca un depozit, sau o dovadă de bună credință, pentru a permite vânzătorului știu că cumpărătorul este dispus și capabil să efectueze prin cu oferta de cumpărare.

Vânzătorul are trei opțiuni de a respinge oferta, acceptarea ofertei, sau de a face o contraoferta

În cazul în care vânzătorul nu răspunde în intervalul de timp alocat în oferta de cumpărare, atunci oferta este, în general, presupune că au fost respinse.

Dacă oferta este respinsă, atunci cumpărătorul are nici o altă obligație în temeiul contractului

În cazul în care vânzătorul face o contraofertă, atunci cumpărătorul trebuie să decidă dacă să accepte sau nu oferta. Dacă vânzătorul acceptă oferta inițială, sau cumpărător ulterior acceptă o contraoferta, atunci valabil un contract de cumpărare a fost creat