Evacuarea și Deținător Ilegal — FindLaw



Evacuarea este un proces juridic prin care un proprietar poate rezilia un chiriașilor dreptul de a rămâne pe proprietate de închiriere. În cele din urmă, chiriașul poate fi îndepărtat cu forța de proprietate de către sheriff sau alte aplicare a legii oficial cu toate acestea, acest lucru necesită o instanță formală ordine. Un chiriașul poate fi evacuat din mai multe motive, dar de obicei evacuări avea loc în cazul în care locatarul este în încălcarea uneia sau mai multor clauze din contractul de închiriere. Motive valabile pentru evacuarea poate include: Un proprietar nu poate evacua cu un chiriaș fără o notificare corespunzătoare.

În cazul în care chiriașul nu repara implicit într-un interval rezonabil de timp, proprietarul trebuie să depună o instanță formală evacuare a continua. Instanțele de obicei se referă la evacuarea acțiuni ca o intrare forțată și deținător sau deținător ilegal acțiuni. În teoria juridică este că proprietarul susține locatarul ilegal continuă să aibă utilizarea și deținerea de proprietate de închiriere, iar proprietarul cere ajutorul instanței pentru a fi chiriaș eliminat. Primul pas este pentru proprietar de a depune o reclamație sau o petiție cu instanța locală și să plătească o mică taxă de depunere.

Locatarul trebuie să fi servit cu documentele judiciare

Un deținător ilegal de acțiune este, de obicei, un procedeu pe care, spre deosebire de multe procese civile, se pot deplasa rapid printr-un sistem de instanțe cu toate acestea, în unele jurisdicții, chiriașii au dreptul, la cerere și la un proces cu juriu, în care juriul va decide daca locatarul ar trebui să fie evacuați. În cele mai multe jurisdicții, după ce proprietarul a depus actele necesare, o ședință de judecată pe deținător ilegal va fi setat.

În unele jurisdicții, chiriașul este obligat să depună o notificare în scris sau răspunsul

În aceste jurisdicții, dacă răspunsul este nu a depus, proprietarul va prevala, fără o audiere a fi vreodată stabilit. În jurisdicțiile care au nevoie de o audiere, în cazul în care chiriașul nu participa programată ședința de judecată, proprietarul va prevala. În cazul în care chiriașul nu participa, curtea va determina dacă locatarul ar trebui să fie evacuați și va lua în considerare orice apărare locatarul poate avea. Proprietarul poate fi dat un monetare judecata pentru suma de bani datorată pentru chirie, taxele de avocat și a costurilor, și poate fi acordat un mandat pentru posesie a spațiilor. Un mandat de obicei, va emite câteva zile după judecată, care permite chiriașului posibilitatea de pentru a muta în mod voluntar. Odată ce actul a fost emis, acesta poate fi executat de către autoritățile locale oficialii de aplicare a legii (nu direct proprietarul), astfel încât chiriașul este eliminat de proprietate de închiriere și atunci proprietarul este dat de posesie. Dacă sunteți în prezent crenelat cu o evacuare problemă în stat, ar trebui să fie înarmat cu cele mai recente legi și o bună cunoaștere de lucru de opțiunile legale. Un loc bun pentru a începe este de a contacta un local proprietar-chiriaș avocat care poate evalua situația dumneavoastră și să explice modul în care legile se aplică pentru tine