Pentru ce motive tranzacția poate fi recunoscut ca invalid. Cumpărarea și vânzarea de apartamente. Informații utile pentru toată lumea



Tranzacții invalide sunt împărțite în nule și anulabile. Dacă, în conformitate cu Codul Civil al Federației ruse, tranzacția este invalidată într-o instanță de drept, apoi este numit discutabil. Dacă Codul Civil puncte de nulitate a tranzacției, fără a fi nevoie de o ședință de judecată, tranzacția este nulă. Consecințele unui invalid de tranzacție sunt prevăzute în articolul din Codul Civil al Federației ruse. În conformitate cu aceasta, un invalid de tranzacție este recunoscut ca având loc și nu implică consecințe juridice. Ca urmare a recunoașterii de tranzacția invalid restituirea bilaterale apare, care este, fiecare dintre părți este obligată să restituie celeilalte tot ceea ce a primit în tranzacție, și dacă este imposibil să se întoarcă primit despăgubiri la valoarea lor, dacă alte consecințe în Cazul în care tranzacția este nulă, atunci nu este necesar să se aplice în instanța de judecată pentru declararea nulității acestuia, deoarece, prin forța legii, este deja nulă din momentul încheierii. În cazul unei nesemnificativ de tranzacții, curtea se referă doar la anularea consecințelor tranzacției. Și orice persoană interesată poate aplica la cerere. O operațiune care nu îndeplinește cerințele prevăzute de lege sau de alte acte juridice sunt nule dacă legea nu stabilește că o astfel de tranzacție este contestată. De exemplu: într-un lanț lung de deja perfect de vânzări și de achiziții există un apartament în care drepturile copiilor minori au fost încălcate în timpul privatizării. Organele de tutelă de permisiunea prealabilă pentru non-participarea copiilor la privatizare nu a dat. Cumva apare. Privatizarea este recunoscut ca invalid, si de aici toata multi-parte afacere devine în clipi din ochi nesemnificative. Cetățenii trebuie să revină la poziția lor inițială, care este, de a intra în apartamente vechi, restituie banii primiți și începe peste tot din nou. O tranzacție comise cu un scop care este în contradicție cu bazele de lege și ordine și moralitate este nulă și neavenită. Sub această bază, o tranzacție cu documente false, semnaturi false, etc, poate fi prins. Un imaginar tranzacție este o tranzacție care este făcut doar de dragul de aspectul, cu intenția de a crea consecințe juridice corespunzătoare. De exemplu, re-înregistrare de bunuri imobiliare de pe un candidat în scopul de a se sustrage arestarea de proprietate. O tranzacție încheiată de un cetățean declarat incompetent ca urmare a unei tulburări psihice este nulă. Dacă un astfel de cetățean a încheiat un contract de vânzare-cumpărare, reprezentantul legal al acestuia poate sesiza instanța de judecată pentru recunoașterea de consecințele unei astfel de tranzacții ca fiind invalid. În acest caz, cumpărătorul va trebui să se întoarcă la apartament, și vânzător de bani. Dar în interesul unui incompetent cetățean, o tranzacție poate fi recunoscut de către curte ca fiind valabile de către instanță dacă este comisă în beneficiul cetățeanului. O tranzacție încheiată de către un minor cetățean este nulă. Aici, sub tinerii sunt înțelese de cetățeni până la paisprezece ani. În practică, desigur, pentru a satisface cele ani, vânzător al unui apartament este puțin probabil să lucreze. Dar, totuși, este necesar să știți despre o asemenea baza pentru nesemnificativ de tranzacții. Negociabil, tranzacția este o tranzacție care instanța poate sau nu poate recunoaște ca fiind invalid. Doar persoanele menționate în lege, se poate aplica la instanța de judecată pentru anularea tranzacției. O înțelegere a făcut sub influența de înșelăciune, violență, amenințare, malware acord de un reprezentant de-o parte cu cealaltă parte, precum și o înțelegere că o persoană a fost forțat să ia, din cauza la o confluență de circumstanțe dificile, în condiții extrem de nefavorabile (legat de tranzacție), poate fi invalidată de instanță cu privire la cererea victimei. De exemplu, înregistrarea de bunuri imobiliare, obținute ca urmare a fraudei sau violență, pe nominalizate. Am un doi mătușa.

Petersburg, am trăit cu ea timp de cinci ani, ea a plecat să trăiască în sat, apoi soțul ei, fiul ei a murit, ea a fost lăsat singur, am vizitat-o, am fost a face reparații. E în. accident vascular cerebral și a început să progreseze demență, în fiecare an, la spital. treizeci de ani sora de la Brest ea nu l-a vizitat, a aflat că timpul său pentru a pune în bolnav. pe prevenire, a venit, ne-a trimis, mi-a luat mătușile pașaport, a spus pentru a da cheile, a emis un bolnav va, a găsit un cumpărător, el a dat seama că bolnavii psihiatru. Periculos cu același agent imobiliar obtypali cadou în formă de scrisoare și de înregistrare în fereastra de MFC este cum să plătească pentru un apartament, sau lumina de la bunica. Deci, luat de la responsabilitatea de contractul de vânzare. Ea a luat-o la Bel, Lucruri care pentru ei înșiși, mai ales la gunoi. Trei săptămâni mai târziu, mătușa mea cu un pașaport a fost din nou în St. Petersburg în spital, a pierdut, nefericit, nu a ajuns acasă, s-a pierdut. A luat-o în camera ei. A durat două luni. până la ani de nave. O-Nul judecător Lykova astfel aranjate, încât a refuzat costum în prezența de o concluzie. examinarea medico-legală că pacientul nu ajuta pentru a înțelege acțiunile și a subliniat că răspunsul. petrecerea a mințit. Curtea îi place, se pare că ei mint pentru el, într-adevăr place. în recurs, decizia a fost anulată, dar cumpărătorul este un conștiincios (milițian) și în piață.

a rămas

Și mătușa ei are nevoie de apartamentul ei, ea nu poate forma stereotipurilor și nu găsi un comutator, și în loc de o toaletă a merge la dormitor pe timp de noapte. Slitenkos avocat minciuni și nu clipi, a susținut că mătușa ei este sănătos, cu un încrețită creier, dar adecvat, care îmi doresc sincer ca acest avocat (bunica mea a făcut un câine pentru o bucată de cârnat răstoarnă). Acum casație. salut, am luat o deducere din primul apartament pe care dacă îl pot lua de la cel de-al doilea apartament interesul băncii apartamentul de sub ipoteca