Top Avantaje Fiscale de a Cumpara o Casa



Gândire de a cumpara o casa. Există o mulțime de avantaje în ea. Ai poate decora-l pentru a se potrivi cu gustul dvs, puteți pune într-un profesionist sistem home theater sau perfect personaliza walk-in dulap pentru a organiza tot ce ai în doar așa cum doriți. Dar există și alte avantaje — beneficii financiare. Dacă ai închiriat-o în trecut, toate s-au dus banii de la proprietar. Nimic nu a venit înapoi la tine ca o deducere fiscală, dar totul este pe cale să se schimbe. (Pentru mai multe informații pe a cumpara o casa, a se vedea: Cum de A Cumpăra Prima Casă: Un Pas-Cu-Pas Tutorial) Aceste scutiri de taxe nu sunt doar disponibile pentru o singură familie de origine în subdiviziune. Ai putea cumpăra o casă mobilă, casă, condominiu, apartament de cooperare și, da, o singură familie de origine. Atâta timp cât intră într-un contract de credit ipotecar, vă sunt eligibile. Singurul dezavantaj este că taxele sunt pe cale de a obține mai complicat. Dispărut sunt zile când vă conectați telefonul W- informații în formularul EZ și, zece minute mai târziu, taxele sunt realizate. Ca un proprietar, introduceți minunat lumea defalcarea. Vei avea propria ta comoară de povești despre pierderea de încasări și de asteptare magazine de zile înainte de taxe sunt datorate, doar să-și radă un cuplu mai multe de dolari din venitul impozabil. În taxa lume, există deduceri și credite. Credite reprezintă bani luate de pe factura fiscală. Cred că de ei ca cupoane. Dacă aveți o cinci sute de dolari credit fiscal, impozitul datorat va merge în jos de dolari. O deducere fiscală reduce venitul brut ajustat, care, la rândul său, reduce obligațiile fiscale. Iată cum funcționează: Dacă sunteți în douăzeci și cinci de impozit taxele vor fi reduse cu douăzeci și cinci de totală solicitată de deducere. Deci, dacă aveți o cerere de dolari. de deducere trebuie sa te astepti ca obligațiile fiscale să scadă cu aproximativ de dolari. Cel mai favorabil tratament fiscal care vine de la a deține o casă este în formă de deduceri. Aici sunt cele mai comune deducții: Dacă cazul dumneavoastră este că cele mai rare cazuri rare, probabil, puteți deduce tot de acasă ipotecare interes. Există unele excepții: de exemplu, există un milion de dolari anual capac pe suma pe care se poate deduce, dar sunt șanse ca asta nu se aplică. În multe cazuri, puteți deduce taxe de întârziere. În ianuarie, după încheierea anului fiscal, creditor dumneavoastră vă va trimite Formularul IRS, detaliază valoarea dobânzilor plătite în anul precedent. Să fie sigur de a include, de asemenea, orice interes ai platit, ca parte a dvs. de inchidere. Creditorii va cuprinde interes pentru parțiale prima lună de credit ipotecar, ca parte a dvs. de inchidere. Puteți găsi pe foaie de decontare. Adresați-vă creditor sau de broker de credit ipotecar pentru a indica acest lucru. Dacă nu sunt incluse pe site, adăugați acest la valoarea totală a dobânzilor ipotecare, atunci când faci taxele. (A se vedea, de asemenea, Deduceri Fiscale cu Privire la Ipotecă Interes), bani plătiți din impozitele pe proprietate este deductibilă. Dacă îți plătești impozitele prin intermediul unui creditor cont escrow, veți găsi suma pe formă. Dacă plătiți direct de municipalitate, va avea înregistrări personale în forma unui cec sau transfer automat. Dacă rambursate vânzătorului pentru bunurile imobiliare impozitele pe care le preplătite, în timp ce deținea la domiciliu, includ aceste plăți, precum și. Le puteți găsi pe site-decontare foaie. Poate ai plătit puncte pentru creditor, ca parte a unui nou împrumut sau de refinanțare. Punctele sunt în mod normal pretul ca procent din valoarea totală a împrumutului. Dacă ați plătit. de dolari pentru casa ta, fiecare punct costurile unul de acasa, sau de dolari. Atâta timp cât ai dat de fapt creditor bani pentru aceste puncte, puteți obține o deducere. Dacă refinanțate de împrumut, sau a luat o linie de capitaluri proprii de origine de credit, veți primi o deducere de puncte pe durata de viață a împrumutului. De fiecare dată când face un credit ipotecar de plată, un procent mic de puncte este construit în împrumut. Puteți deduce că suma pentru fiecare lună ai făcut plăți. Dacă dolari cinci de plata a fost pentru puncte, și ai făcut-o ani în valoare de plăți, valoarea deductibilă este de de dolari. (A se vedea, de asemenea, Un Impozit de Grund Pentru Proprietarii de case) Dacă ai luat un împrumut în sau mai târziu, ați putea fi capabil de a deduce private de asigurare ipotecare plăți. Creditorii responsabil PMI pentru a debitorilor care și-au pus mai puțin de douăzeci de ani. Dacă ești singur și venitul brut ajustat este mai mică de. de dolari, vă sunt eligibile pentru deducere. Peste. de dolari, deducerea faze. Dacă sunteți căsătorit, pragul este de.

Șansele sunt că au obiceiul de a plăti impozite pe o mare parte din profit s-ar putea face atunci când vinde casa ta. Dacă ați deținut și a trăit în casă timp de cel puțin doi din cei cinci ani înainte de vânzare, să nu plătească impozite pe primele de. de dolari de profit. Dacă sunteți căsătorit, numărul se dublează la. de dolari, dar ambii soți trebuie să îndeplinească cerința de reședință. Ați putea fi chiar posibilitatea de a satisface o parte din cerința de reședință dacă a trebuit să-și vândă casa ta mai devreme din cauza unui divorț, schimbare de locuri de muncă, sau altceva. (Vanzatori putea fi interesat de lectură Dos Și interdicții De a Vinde O Casă) desigur, ar fi frumos dacă toate acestea au fost credite fiscale, dar ele nu sunt. Cu toate acestea, există unele credite fiscale disponibile pentru tine, ca un proprietar. De exemplu, dacă aveți de a face îmbunătățiri în eficiența energetică a casa ta — cum ar fi o pompa de caldura geotermală sau un sistem de energie solara, s-ar putea califica pentru un credit fiscal federal de treizeci de costul de instalare. Vă permite să păstrați în vedere acest lucru. Dacă sunteți în douăzeci și cinci de impozit, sunt încă de plată de de interes ipotecare fără nici un fel de deduceri. Nu cădea în capcana de a crede că plata dobânzii este benefic deoarece reduce taxele. Achitarea casa ta cât mai repede posibil este, de departe, cel mai bun muta financiare. Nu există nici o penalizare de plată în avans pentru plata dvs. ipotecare, astfel încât să plătească la fel de mult ca tine poate, dacă aveți de gând să trăiască în casă pentru o lungă perioadă de timp. Desigur, vorbesc cu planificatorul financiare despre cel mai benefic mod de a plăti datoria